14 októbra 2025
Logistika sa stala jedným z najdôležitejších pilierov európskej ekonomiky. Rozmach e-commerce, tlak na rýchle doručenie a modernizácia dodávateľských reťazcov vytvárajú neustály dopyt po logistických centrách, distribučných halách a moderných priemyselných priestoroch. Cushman & Wakefield vo svojom reportingu Strategic Sector Signals – Logistics ukazuje, že rok 2025 prináša nové výzvy aj príležitosti pre celý región EMEA.
Po dynamickom raste posledných rokov sa nájomné na logistické priestory v mnohých krajinách začína stabilizovať. Očakáva sa, že rast bude miernejší, no tlak v prémiových lokalitách ostane výrazný. To platí najmä pre mestské logistické parky a last-mile sklady.
Firmy čoraz viac vyhľadávajú udržateľné logistické haly s certifikáciami BREEAM či LEED. Energetická efektívnosť, nižšie prevádzkové náklady a zníženie uhlíkovej stopy sa stávajú kľúčovými kritériami pri výbere priestorov.
S rastom e-commerce narastá aj význam tzv. last-mile riešení – menších distribučných centier v blízkosti miest, ktoré umožňujú rýchle doručenie zákazníkom. Tento trend mení štruktúru dopytu na trhu a otvára nové investičné príležitosti.
Stále viac nájomcov uprednostňuje šité riešenia na mieru. Developeri reagujú ponukou build-to-suit hál, ktoré spĺňajú presné technologické, logistické či udržateľnostné požiadavky klientov.
Správa Cushman & Wakefield ukazuje, že silný dopyt pretrváva v západnej Európe (Veľká Británia, Nemecko, Francúzsko), no rastúci záujem vidno aj v strednej a východnej Európe. Krajiny ako Slovensko, Česká republika či Poľsko sú atraktívne vďaka strategickej polohe, priaznivým nákladom a rýchlej dostupnosti k veľkým spotrebiteľským trhom.
-cropped.png)
Lokalita Senec sa stáva čoraz vyhľadávanejšou voľbou pre firmy hľadajúce moderné priemyselné nehnuteľnosti, sklady či výrobné haly. Vďaka výhodnej polohe blízko hlavného mesta a výbornej dopravnej dostupnosti ponúka jedinečné predpoklady pre logistiku, distribúciu i ľahkú výrobu.
Bezpečnosť priemyselných nehnuteľností je dnes dôležitejšia než kedykoľvek predtým. S rastúcou hodnotou tovaru a technológií vo výrobných a logistických halách rastú aj bezpečnostné riziká. Od neoprávnených vstupov, cez interné incidenty až po kybernetické útoky. Moderné zabezpečenie hál preto už dávno nie je len o kamerovom systéme, ale o komplexnom prístupe, ktorý spája fyzickú ochranu, technológie a jasne nastavené procesy.
Pri výstavbe priemyselných a logistických budov sa čoraz viac zohľadňuje ekologický prístup. Udržateľné riešenia znižujú uhlíkovú stopu, zvyšujú energetickú efektivitu a prinášajú výhody pre zamestnancov aj životné prostredie.