Slovenský industriálny trh v druhom kvartáli 2025 zažíva dynamické oživenie. Zvýšený záujem o priemyselné priestory, rastúca aktivita nájomcov a nové projekty signalizujú, že trh sa mení – stáva sa flexibilnejším, konkurencieschopnejším a zároveň plným príležitostí pre investorov aj nájomcov.
Slovenský industriálny trh vstúpil do roka 2025 s citeľným ochladením. Po roku 2024 klesol v prvom kvartáli dopyt o desiatky percent, najmä v kľúčovom automotive segmente. Rastúca miera neobsadenosti, opatrný prístup nájomcov a presun vyjednávacej sily z prenajímateľov na nájomcov naznačujú, že trh čaká obdobie väčšej flexibility, ale aj zvýšenej konkurencie medzi projektmi.
V prvej polovici roka 2024 došlo k ďalšiemu poklesu prenájmovej aktivity v industriálnych budovách. Prenájmová aktivita v Európe však stále zostáva nad predpandemickým priemerom 30 miliónov m² ročne. Výrobcovia sú naďalej kľúčovým zdrojom dopytu. Najmä v krajinách strednej a východnej Európy, vrátane Slovenska, sa realizuje viacero významných projektov zameraných na presun výroby bližšie k domovským trhom – tzv. Nearshoring.
Industrial Marketbeat Q1 2024
Industrial Marketbeat Q4 2023
Marketbeat
BRATISLAVA, 8. jún 2023 - Európske podniky už roky presúvajú výrobu do vzdialených lokalít, pričom sa zameriavajú najmä na Áziu a oblasť Tichého oceánu. Nedávne globálne otrasy však narušili dodávateľské reťazce a poukázali na dĺžku a zložitosť procesov umožňujúcich získavanie, prepravu a spotrebu rôznych produktov. Okrem toho rastúci význam udržateľnosti núti spoločnosti prehodnotiť svoje obchodné stratégie. To prirodzene presúva ťažisko podnikania do európskych lokalít, čo predstavuje nearshoring. Globálna realitná spoločnosť Cushman & Wakefield odhaduje, že skladové priestory a prevádzkové náklady v regióne strednej a východnej Európy sa stanú atraktívnejšími, ako v niektorých západoeurópskych krajinách.
Industrial Marketbeat Q1 2023
Marketbeat
Marketbeat
Marketbeat
MARKETBEAT
MARKETBEAT
MARKETBEAT