Slovenský industriálny trh vstúpil do roka 2025 s citeľným ochladením. Po roku 2024 klesol v prvom kvartáli dopyt o desiatky percent, najmä v kľúčovom automotive segmente. Rastúca miera neobsadenosti, opatrný prístup nájomcov a presun vyjednávacej sily z prenajímateľov na nájomcov naznačujú, že trh čaká obdobie väčšej flexibility, ale aj zvýšenej konkurencie medzi projektmi.
Rastúci dopyt po priemyselných a logistických nehnuteľnostiach v mestských a prímestských zónach núti developerov rozhodovať sa medzi výstavbou na greenfieldoch – nedotknutých pozemkoch – a revitalizáciou existujúcich brownfieldov. Ktorá možnosť dnes dáva väčší zmysel?
Slovenský industriálny trh v druhom kvartáli 2025 zažíva dynamické oživenie. Zvýšený záujem o priemyselné priestory, rastúca aktivita nájomcov a nové projekty signalizujú, že trh sa mení – stáva sa flexibilnejším, konkurencieschopnejším a zároveň plným príležitostí pre investorov aj nájomcov.
V súčasnom dynamickom priemyselnom prostredí zohráva umelá inteligencia (AI) kľúčovú úlohu pri transformácii výrobných a distribučných procesov. Implementácia AI umožňuje firmám zvyšovať efektivitu, znižovať náklady a zlepšovať kvalitu svojich produktov a služieb.
Environmentálne, sociálne a riadiace (ESG) princípy majú čoraz väčší vplyv aj na industriálny sektor. Investori, developeri aj nájomcovia si uvedomujú, že udržateľnosť nie je len etickou zodpovednosťou, ale aj ekonomickou výhodou. Efektívna správa energií, minimalizácia uhlíkovej stopy a zodpovedné riadenie dodávateľských reťazcov prinášajú nižšie prevádzkové náklady a väčší záujem klientov o ESG certifikované priestory.
Efektívne využívanie skladových priestorov je kľúčom k optimalizácii prevádzky každej firmy. Ak potrebujete uskladniť tovar, no nechcete investovať do veľkých skladov, prenájom paletových miest je ideálnym riešením. Tento model vám umožní flexibilitu, úsporu nákladov a zjednodušenie logistických operácií, čím šetríte čas a znižujete prevádzkové náklady.
Priemyselné haly zohrávajú dôležitú úlohu v rozvoji podnikania. Správne naplánovaná hala optimalizuje logistiku, minimalizuje prevádzkové náklady a umožňuje budúcu expanziu. Pri jej návrhu je dôležité zvážiť množstvo faktorov, ako napríklad lokalita, funkčné usporiadanie priestoru, kvalitné materiály a energetickú účinnosť. Ako vytvoriť halu, ktorá podporí rast vášho podnikania a zároveň ušetrí náklady? Čítajte ďalej a dozviete sa viac.
S blížiacim sa rokom 2025 sa európsky logistický trh nachádza na prahu pozitívnych zmien, ktoré ovplyvnia aj Slovensko. Ekonomické predpovede naznačujú oživenie dôvery podnikateľov a spotrebiteľov, čo bude mať významný dopad na rozhodovanie o logistických nehnuteľnostiach a investíciách. Stabilizácia trhu, rastúci dopyt po udržateľných a moderných priestoroch a trend „nearshoringu“ zvyšujú atraktivitu Slovenska pre medzinárodných investorov. Očakáva sa, že nájomné v priemyselných parkoch bude patriť medzi najrýchlejšie rastúce v Európe.
Third-Party Logistics (3PL) označuje outsourcing logistických procesov na externých poskytovateľov. Tým sa myslí preprava, skladovanie, distribúcia tovaru a niekedy aj iné doplnkové služby, ako je správa vratiek alebo colné odbavenie. 3PL sa stáva nevyhnutným nástrojom pre spoločnosti, ktoré chcú získať konkurenčnú výhodu a zároveň zlepšiť efektivitu svojho dodávateľského reťazca.
Paletové skladovacie riešenia sú kľúčové pre spoločnosti, ktoré chcú efektívne využiť skladovacie priestory, zlepšiť logistiku a výkon skladov. Umožňujú maximálne využitie priestoru, čím znižujú náklady a zvyšujú efektivitu. Okrem optimalizácie priestoru prinášajú paletové skladovacie systémy aj konkurenčné výhody, ktoré podporujú rast firmy a zlepšujú celkovú prevádzku.
Slovensko sa vďaka svojej geografickej polohe a rozvinutej infraštruktúre stáva dôležitým hráčom v oblasti logistiky a distribúcie v strednej Európe. Každý región ponúka špecifické výhody, ale aj výzvy. Paletové miesta, základné skladovacie jednotky, sú nevyhnutné pre optimalizáciu priestorov a efektívnu manipuláciu s tovarom. Prenájom paletových miest je často výhodnejší ako investícia do nových skladových priestorov, pričom výber správnej lokality je kľúčový.
Trh logistiky čoraz viac ovláda myšlienka udržateľnosti. Budúcnosť sa sústreďuje na inovácie umožňujúce ekologickejšie prístupy a efektívnejšie procesy. Dôležitými faktormi sú technológie, obchodné praktiky nájomcov a ďalšie aspekty, ktoré ovplyvnia rozhodnutia podnikateľov pri rozvoji logistických centier. V článku preskúmame vplyv udržateľnosti na dlhodobý rast spoločností.
V prvej polovici roka 2024 došlo k ďalšiemu poklesu prenájmovej aktivity v industriálnych budovách. Prenájmová aktivita v Európe však stále zostáva nad predpandemickým priemerom 30 miliónov m² ročne. Výrobcovia sú naďalej kľúčovým zdrojom dopytu. Najmä v krajinách strednej a východnej Európy, vrátane Slovenska, sa realizuje viacero významných projektov zameraných na presun výroby bližšie k domovským trhom – tzv. Nearshoring.
Prenájom industriálnych priestorov ponúka malým podnikom viacero výhod, od finančnej úspory, až po zjednodušenie každodennej prevádzky. Ponúka ideálne riešenie pre podniky, ktoré chcú zostať agilné a konkurencieschopné a z hľadiska produkcie nie sú až také veľké. Výberom ideálnych skladových priestorov môže malý podnik nielen ušetriť na nákladoch, ale aj získať potrebnú flexibilitu pre svoj rast a rozvoj.